Vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftsimmobilie in zentraler Lage in Nastätten
Bei dieser Immobilie handelt es sich um attraktives und vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäfshaus inkl. 2 Wohnungen.
Im Parterre befindet sich ein ca. 200 qm großer Produktions- und /oder Verkaufsraum, ein Büro sowie ein Gäste-WC (ausgestattet mit WC und Waschbecken).
Die erste der beiden Wohnungen umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer (ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken), einen Balkon sowie ein Flur. Desweiteren gehört zu dieser Wohnung noch ein großer Abstellraum sowie ein Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 74 qm. Dieser Wohnung ist ein PKW-Stellplatz im Hof zugeordnet.
Die zweite Wohnung umfasst 2 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer (ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken), einen weiteren Raum sowie max. 20 m² Lagerfläche auf dem Speicher. Die Wohnfläche beträgt ca. 58 qm. Dieser Wohnung ist ebenfalls ein PKW-Stellplatz im Hof zugeordnet.
Ferner ist die Immobilie voll unterkellert.
Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Raum - welcher von der Ladenfläche aus als auch von außen begehbar ist -, ein Heizungsraum sowie zwei weitere kleine Kellerräume.
Im gepflasterten Hof befinden sich noch weitere PKW-Abstellplätze.
Kaufpreis
310.000 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Merkmale
- Baujahr: 1970 (überwiegend)
- Bauart: Massiv
- Wohnfläche: 132 m²
- Grundstück: 665 m²
- Zimmer: 8
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Nastätten.
In Nastätten selbst befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, verschiedene Ärzte, ein Krankenhaus, zwei Apotheken sowie ein sehr modernes neu umgebautes Alten- und Pflegeheim.
Die Entfernung von Nastätten
- nach Wiesbaden beträgt ca. 40 km,
- nach Koblenz beträgt ca. 33 km.
Es handelt sich lediglich um eine Ortsangabe.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns im Exposé enthaltenen Objektinformationen sowie übersandten Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Dritten stammen.
Informationshalber weisen wir darauf hin, dass vorhandene Pläne, Grundrisse etc. unter Umständen nicht maßstabsgerecht sind und Angaben abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir daher keinerlei Gewähr.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin zu überprüfen.
Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach besten Wissen.
Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Die Funktionalität der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, übernehmen hierfür allerdings ebenfalls keine Gewähr.
Falls Sie auch eine Immobilie zu verkaufen haben können wir Ihnen bei Interesse gerne auch hierfür ein maßgeschneidertes Angebot zu Sonderkonditionen unterbreiten.
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